Работодатели в сфере девелопмента будут экономить на зарплатах и неэффективных сотрудниках

14 октября 2014

Работодатели в сфере девелопмента будут экономить на зарплатах и неэффективных сотрудниках

Специалистам сферы строительства, недвижимости и девелопмента не стоит ожидать серьёзного роста зарплат в 2014-2015 годах. По словам экспертов кадрового агентства Юнити, результаты первого полугодия говорят о том, что динамика спроса на специалистов в этой сфере снижается. Одна из причин – сокращение активности инвесторов, вызванное, в том числе, и последствиями санкций.

«Специалистам, которые возвращаются с «больших строек» – например, из Сочи, – пока придётся умерить свои аппетиты по заработной плате, – замечает Георгий Самойлович, руководитель группы по подбору персонала кадрового агентства Юнити. – Найти привлекательное предложение от работодателя в 2014 г., а возможно, и в 2015 г. будет сложнее. Времена, когда деньги в строительстве «лились рекой», похоже, закончились».

Девелоперские компании снижают расходы, чтобы пережить сложное время. По прогнозу экспертов Юнити,  одной из мер может стать оптимизация штата «раздутых» департаментов, в том числе за счёт работников со средними результатами, на которые в хорошие времена закрывали глаза. Также снизится востребованность специалистов, занимающихся строительством на стороне заказчика (руководители проектов, ГИПы, ГАПы, инженеры технадзора и т.д.).

«Переживать по поводу увольнений не стоит сотрудникам отделов продаж – менеджерам по поиску арендаторов для коммерческой и торговой недвижимости и специалистам по продаже/аренде квартир. Опыт прошлых кризисов показывает, что они востребованы даже в тяжёлых для экономики ситуациях, – успокаивает Георгий Самойлович. – Большую часть заработной платы таких специалистов составляют проценты от продаж, а оклад у многих символический или его вообще нет. Соответственно, компании не будут нести большие расходы на ФОТ, если продажи упадут».

Одной из главных причин снижения востребованности специалистов и заморозки заработной платы является сокращение спроса на недвижимость. «На рынке коммерческой недвижимости его провоцируют настороженные настроения бизнеса. Компании «затягивают пояса» и не готовы оплачивать аренду дорогих площадей, – замечает Георгий Самойлович. – В предыдущие годы было отстроено много бизнес-центров класса А и В, которые сейчас пустуют. Это заставляет девелоперов снижать плату, чтобы хоть как-то заполнить пустующие площади».

Спрос на недвижимость также ухудшается под действием геополитической ситуации. Новые санкции ограничивают доступ государственным банкам к долговым рынкам США и ЕС, что, по мнению экспертов, может спровоцировать очередной кризис. Повышение стоимости кредитов и введение налога с продаж негативно отражается на потребительском спросе. Дополнительное давление оказывает запрет импорта сельскохозяйственной продукции (по данным Росстата, индекс потребительских цен на продовольственные товары растёт и в августе составил 10,3%). По мнению экспертов Jones Lang LaSalle, подобные факторы могут оказать значительное влияние на долю вакантных площадей и условия аренды, особенно на фоне рекордного объёма нового предложения в Москве (на уровне 750 тыс. кв. м). Схожая тенденция и в секторе складской недвижимости, где в 1 квартале 2014 года было введено в эксплуатацию 630 тыс. кв. м площадей.

Всплеск спроса на жилую недвижимость, отмечаемый весной, к лету сошёл на нет. Согласно данным Росреестра по Москве, динамика роста числа сделок по покупке/продаже жилья в июле существенно снизилась. В июле 2014 г. прирост относительно показателей прошлого года составил 9%, тогда как весной был на уровне 27-44%. Похожая ситуация вырисовывается и с ипотечными сделками.

«До последнего времени наши клиенты, среди которых крупнейшие строительные и девелоперские холдинги, спокойно воспринимали нынешнее положение дел, – подтверждает Георгий Самойлович. – Резкое снижение спроса не делает девелоперский бизнес совсем уж убыточным: несмотря на весь внешний негатив, рентабельность строительных компаний – лидеров рынка за последние 3 года не падала ниже 20%. Конечно, это не 40% и выше, как демонстрируют крупные компании сегмента IT/Telecom, но и не 5-10%, как у ретейлеров». А это значит, что новые проекты будут появляться, хоть и не в таком количестве, как раньше.

Кадровое агентство Юнити

123456 … 111
Минтруд: работодатель не может отказать льготнику в переносе отпуска по графику Минтруд: работодатель не может отказать льготнику в переносе отпуска по графику
06 февраля 2021
Работники льготных категорий, например родители 3-х и более детей в возрасте до 12 лет, могут использовать отпуск в любое удобное время. Ведомство уточняет, что в графике отпусков следует указывать дату начала отдыха льготника. Впоследствии сотрудник вправе ее поменять. Подать…
С 1 января Минтруд исключил 356 профессий из списка запрещенных для женщин С 1 января Минтруд исключил 356 профессий из списка запрещенных для женщин
06 января 2021
Минтруд России принял Приказ от 18.07.2019 N 512н "Об утверждении перечня производств, работ и должностей с вредными и (или) опасными условиями труда, на которых ограничивается применение труда женщин" взамен действующего Постановления Правительства РФ от 25.02.2000…
Исследование: Как изменились зарплаты в России за 2020 год Исследование: Как изменились зарплаты в России за 2020 год
17 декабря 2020
В каких сферах труда с января по ноябрь 2020 года средняя зарплата выросла больше всего и какие сферы стали лидерами зарплатного рейтинга России за ноябрь 2020 ‒ статистика GorodRabot.ru
Тенденции рынка труда 2021 Тенденции рынка труда 2021
15 декабря 2020
В конце прошлого года, говоря о трендах на 2020 год, мы смело прогнозировали снижение безработицы, говорили о намерении большинства компаний активно нанимать новых сотрудников, развивать технологии и в целом описывали довольно не плохую перспективу, как…
Выплата заработной платы перед Новогодними праздниками Выплата заработной платы перед Новогодними праздниками
14 декабря 2020
Напомню про особенности выплаты зарплаты в новогодний период.
Наблюдение о рынке труда. Много сокращений. В основном нанимают российские компании Наблюдение о рынке труда. Много сокращений. В основном нанимают российские компании
04 декабря 2020
Автор статьи Айгюн Курбанова. Основатель "Школы Карьерного Менеджмента", HR-практик, опыт работы директором по персоналу крупнейшей аутсорсинговой компании "Leader Team", директором по персоналу "Домодедово", директором департамента по управлению персоналом округа, ЗАО "ТАНДЕР",  Сеть Магазинов Магнит. Сертифицированный коуч…
Эксперты оценили последствия оттока мигрантов из России Эксперты оценили последствия оттока мигрантов из России
04 ноября 2020
Дефицит рабочих рук может закончиться только после пандемии
Босс для проекта. Строительству не хватает руководителей Босс для проекта. Строительству не хватает руководителей
31 октября 2020
Многие компании и целые отрасли снова перешли на удаленку. И если весной для большинства новый режим работы был в новинку и вызывал массу вопросов и недопониманий, то сейчас многие уже успели сделать выводы и подкорректировать слабые места. Строительная отрасль, а точнее, ее офисный сегмент, также проанализировала весенний опыт и открыла новый деловой сезон уже с учетом "коронавирусных" корректировок.
Благополучие в музее: почему важно говорить о профессиональном выгорании и хроническом стрессе музейных сотрудников Благополучие в музее: почему важно говорить о профессиональном выгорании и хроническом стрессе музейных сотрудников
31 октября 2020
Какие ассоциации вызывает слово “музей”? У кого-то — искусство и архитектура, кто-то сразу вспомнит про туристов и сувениры, кто-то представит школьные экскурсии и уроки истории. Но музей — это не только коллекция, здание и выставки. Музей — это люди, которые в нем работают: хранят, исследуют, представляют публике музейные предметы, общаются с посетителями, принимают вызовы времени и адаптируются к меняющимся обстоятельствам. С какими трудностями сталкиваются музейные специалисты и как помогают себе?
Каких топ-менеджеров перекупают друг у друга компании во время пандемии Каких топ-менеджеров перекупают друг у друга компании во время пандемии
31 мая 2020
Пока одни компании думают, как пережить трудные времена, сохранить коллектив и продолжить бизнес, другие используют любую возможность для своей трансформации. Одна из примет этого явления - охота на топ-менеджеров, развернувшаяся на кадровом рынке. Громкий переход в конце апреля одного из основателей и до недавнего времени руководителя популярного онлайн-ретейлера Lamoda Флориана Янсена в кресло исполнительного директора сети "Магнит" - вершина айсберга, уверяют эксперты
123456 … 111

Подписка на новости сайта

Семинары / курсы / тренинги: